小区物业管理范围和责任主要包括以下几个方面

房屋维护与修缮:

    确保房屋及其设备的维护管理，保证房屋及设备在正常状态下适用，通过房屋及设备、设施的修缮延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，维护产权人、使用人的合法权益。1

绿化管理:

   制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨优雅的生活环境。

卫生管理:

提供高品质的卫生环境区域满足产权人、使用人的居住需求。

治安管理:

包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安

全、财产安全管理，制定并落实防火防资等安全措施。

车辆交通管理:

对小区的主要通道、停放车场地及设施的管理。

公用市政设施管理:进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

违章建筑的管理:

配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理

多种生活服务:

    进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市

场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。

遵守物业中心各项规章制度:

     履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。

零星维修材料采购:遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。

配合部门经理定期检查:维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。

建立高压配电房巡视制度:

每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次此外，物业管理还可能包括太阳能的管理和维护，具体取决于物业服务合同中是否包含相关条款。对于租房小区，物业管理范围和责任通常包括房屋及其设施的维护、公共区域的卫生和安全等方面。