物业小区停车场一般属于业主等特定对象使用的停车场。这些停车场一般实行封闭式管理，有的还安装有监控系统、智能通行系统等，存放的车辆既有机动车，也有非机动车，一般分区停放。对于物业小区停车场，必须实行严格的进出登记或智能通行制度；机动车辆时速不得超过15公里，禁止鸣号、试车、修车、练车；进入车辆应按规定行驶方向行驶，车辆停放位置应适当，并停放整齐。进场车辆和驾驶人要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险物品的车辆进入停车场。停车场保安员要严格履行值班制度、巡视检查制度、停车场管理制度，要防止火灾、水灾、漏油、漏水等事故事件发生，注意加强监控，严禁保安员私自动用停放车辆，严禁无关人员在停车场内无故逗留。